10 defectos de diseño en una casa promedio

El buen diseño no tiene por qué ser complicado. Puede ser simple y útil en su belleza, utilizando elementos naturales. A menudo se trata de mirar las cosas que son importantes para usted, aparte de las ideas convencionales, y de lo que la idea de hogar significa para usted y su familia.

Una mala planificación y presupuestos reducidos pueden dar lugar a errores de diseño, pero a menudo los fallos se hacen evidentes a medida que se utilizan nuevas y mejores formas de planificación y construcción de viviendas .

Hemos elegido 10 defectos de diseño comunes para resaltar en este artículo, enumerados sin ningún orden en particular. Si encuentra algunos de estos problemas en su hogar, no se desanime. No estás solo y hay formas de resolver la situación. Los carpinteros y los operarios han existido durante miles de años, y muchos expertos en bricolaje aprendieron sobre mejoras para el hogar mientras encontraban soluciones viables para defectos de diseño y se enganchaban a la solución del problema en sí.

Contenido

1. Demasiado almacenamiento
2. Muy poca circulación
3. Mal iluminado y con poca potencia
4. Mala elección para usos múltiples
5. Asuntos de climatización
6. Mala gestión del agua
7. Espacio de cocina desorganizado
8. Planos de planta sin inspiración
9. Materiales incorrectos
10. Mala planificación previa a la construcción

10: demasiado almacenamiento

Los vestidores pueden reforzar las imágenes de éxito y comodidad, pero tener todas esas cosas a mano puede impedir la creación de un refugio en su hogar. Muy poco o demasiado espacio de almacenamiento desordena nuestras vidas. Si tiene demasiado espacio de almacenamiento, es posible que lo llene con más desorden, pero si no tiene suficiente, es posible que no tenga espacio para una familia en crecimiento.

Mark P. Sexton de Krueck + Sexton Architects en Chicago, Illinois, dice que él y muchos profesionales del diseño piensan que el mayor defecto de diseño en una casa promedio son los armarios [fuente: Sexton ]. “El vestidor americano es una increíble pérdida de espacio. Es el mayor desperdicio de espacio, pero a la gente le gusta”, afirma. “Estoy totalmente a favor del almacenamiento, pero debería ser flexible. Se trata de gabinetes más eficientes, bellos y de uso flexible, donde el espacio para caminar se utiliza para circular en lugar de segregar el contenido del armario”.

Como resume Sexton: "Excelente diseño, se obtiene más con menos".

9: muy poca circulación

No es un fenómeno nuevo, pero muchas personas en los países industrializados obtienen muy poco aire fresco. A menudo nos despertamos en habitaciones con calefacción o aire acondicionado , viajamos con las ventanas del coche, el metro y el autobús bien cerradas y pasamos días en espacios de trabajo hipercerrados.

La seguridad y la calidad del aire circundante influyen en si abrimos ventanas y dejamos que circule el aire natural, y las cuestiones de privacidad, ruido y comodidad determinan si abrimos o no ventanas en nuestros hogares. Muchas casas antiguas tienen ventanas pintadas para cerrarlas por falta de uso, y algunas ventanas de casas más nuevas están clavadas para evitar una posible invasión a la vivienda.

Las ventanas selladas y con contraventanas crean una sensación de seguridad y pueden evitar corrientes de aire en climas más fríos, pero también representan un peligro para la seguridad cuando surge la necesidad de escapar de un incendio u otras emergencias en el hogar. Los códigos de construcción en Estados Unidos y otros lugares exigen una planificación de salidas, y las casas más antiguas necesitan mejoras para cumplir con los códigos mínimos de seguridad. Del mismo modo, las puertas y ventanas exteriores ocultas (a veces consideradas más seguras debido a que están fuera de la vista) pueden convertirse en lugares ideales para la delincuencia o la entrada ilegal.

8: mal iluminado y con poca potencia

Cuando le preguntó a uno de los arquitectos más aclamados del siglo XX, Richard Meier, cuál cree que es un defecto de diseño común en una casa promedio, respondió: "Muy pocas casas aprovechan la luz natural " [fuente: Meier ].

Un estudio del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) encontró que “en un edificio típico, la iluminación representa entre el 25 y el 40 por ciento del consumo de energía. Además de sus beneficios financieros y para la salud, la luz natural también proporciona una 'luz blanca perfecta' que tiene una serie de beneficios visuales” [fuente: ScienceDaily ].

Los compradores y vendedores pueden entusiasmarse con la cantidad de ventanas que tiene una propiedad, pero incluso la iluminación natural tiene problemas. Aunque el calor de la luz del sol que entra por todas esas ventanas puede ser bienvenido en invierno, en verano es posible que sea necesario cubrir las ventanas para mantener bajas las temperaturas. También hay que mantener limpias todas esas ventanas. Y luego está la cuestión de la privacidad. Considere la ubicación de las ventanas y realice comprobaciones de corrientes de aire y privacidad en diferentes momentos del día. Tener la ventana de un vecino demasiado cerca de las ventanas de su baño o dormitorio puede estar demasiado cerca para su comodidad si no quiere que lo vean ni lo escuchen en momentos privados.

La mayoría de las personas no quieren vivir en una cueva, pero, salvo algunas excepciones, tampoco quieren estar sobreexpuestas. Si un espacio necesita mucha iluminación artificial, enchufes eléctricos y cables de extensión, o una gran inversión en cortinas, el diseño general podría ser un problema.

7: Mala elección para usos múltiples

Tener un despacho , sala de costura, manualidades, lectura o sala polivalente puede parecer una gran idea. Pero si se convierte en un vertedero oscuro de cajas y bolsas con la puerta cerrada, es un proyecto que debe completarse y que probablemente inspirará temor.

Probablemente no usará una sala de juegos familiar si su familia no juega y no querrá pasar tiempo en una sala de recreación que parece un museo. Sea realista acerca de lo que funciona para usted y lo que ya hace, en lugar de lo que podría verse haciendo en un espacio.

Al mismo tiempo, si hay algo que realmente quieres hacer pero que no estás haciendo actualmente, un cambio de ritmo puede ayudar a que eso suceda. Pero una revisión de la realidad sigue siendo una buena idea. Una “sala de ejercicios” llena de cajas aún empaquetadas de la mudanza anterior, por ejemplo, puede ser un buen indicador de cómo utilizará el espacio en una nueva casa, a pesar de sus mejores intenciones.

6: La climatización importa

La calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) es idealmente un elemento humilde, trabajador y apenas notado del hogar en general. Desafortunadamente, los problemas de ubicación, mantenimiento e instalación son comunes y, a menudo, costosos.

Una mala planificación de HVAC puede provocar el crecimiento de moho debido a demasiada humedad, ruido blanco (o ruido francamente fuerte) y un rendimiento deficiente de una unidad que no tiene el tamaño adecuado para calentar o enfriar el área. Si hay falta de aislamiento o una ubicación ineficiente de las rejillas de ventilación, los residentes pueden tener frío o calor la mayor parte del tiempo, lo cual es un defecto enorme pero que se puede prevenir. Los techos altos, demasiadas ventanas, muy pocas ventanas y otros elementos de diseño pueden aumentar los costos de calefacción y refrigeración.

Si bien una hermosa vivienda de estuco encalado en un clima mediterráneo puede parecer de ensueño, considere la tarea adicional de blanquear las paredes con frecuencia para eliminar el moho. La hermosa carpintería en la construcción tradicional asiática y los detalles de madera en la arquitectura victoriana occidental brindan belleza y carácter, pero también tienen una gran cantidad de grietas interesantes, corrientes de aire y problemas de construcción de baja tecnología. Considere su presupuesto y su comodidad en todas las estaciones.

5: Mala gestión del agua

En comunidades sin agua corriente , es una buena planificación cavar el hoyo para desechos a cierta distancia de la casa y del área de cocina. ¿Por qué entonces algunas casas occidentales tienen baños al lado del comedor y la cocina? La respuesta es la colocación de plomería. Tener una fuente de agua caliente compartida entre la cocina y el baño, así como un medio para tener la tubería curvada hacia abajo para eliminar los vapores que flotan hacia arriba, crea una proximidad inusual para comer y, bueno, eliminar. El baño en sí puede tener sus propios problemas, ya que los lugares donde te lavas el cuerpo están justo al lado del inodoro .

Elegir una vida en una casa histórica a menudo significa aceptar que los invitados a la cena pueden sentirse incómodos usando su único baño hasta que los demás invitados se hayan retirado de la mesa afuera de la puerta del baño.

La ubicación, la disposición y la cantidad de baños son consideraciones para las familias en crecimiento, y la accesibilidad también puede ser un factor para las familias de edad avanzada. En una casa de dos niveles en particular, la movilidad hacia arriba y hacia abajo es importante, al igual que lograr que los niños y los padres lleguen a tiempo a la escuela y al trabajo cada mañana.

4: Espacio de cocina desorganizado

Las cocinas pueden ser lugares para reunirse y comer o espacios simplemente para preparar las comidas. Qué tan bien la cocina se adapte a las necesidades de las personas que la usan puede hacer o deshacer la decisión de comprar o remodelar una casa. Elegir entre un espacio eficiente y separado solo para cocinar y un diseño abierto para preparar y socializar es una gran consideración para muchos, y mejorar la cocina ha sido una tarea de diseño constante.

Un estudio estadounidense de 1946 contó los pasos reales que usaban las amas de casa para preparar una comida y descubrió que un "diseño ideal" daría lugar a que una cena necesitara sólo 70 pasos y la menos eficiente necesitaría 454 [fuente: Revista LIFE ]. El diseño sugerido colocó electrodomésticos, gabinetes y cajones en solo dos paredes de la cocina; Este diseño puede ser un precursor de las cocinas contemporáneas que utilizan islas como mostrador adicional y espacio de almacenamiento y para el mostrador comedor adicional, que cambió el diseño de “L” a un diseño de “U”.

Una especie de estudio de cocina alemán anterior, la cocina de Frankfurt (1926), es un modelo de eficiencia doméstica debido a su tamaño muy pequeño y a sus materiales y diseño fáciles de limpiar, pero con solo 6,2 pies (1,9 metros) por 11,2 pies (3,4 metros). ) es principalmente un espacio en solitario [fuente: Moonan ].

Los diseñadores tomaron prestados elementos de cada uno de estos estudios, y la cocina de hoy es a menudo un espacio pequeño y sin ventanas para preparar alimentos o un espacio grande y menos eficiente para comer que reúne la cocina y el comedor en las áreas de estar, junto con la ONU. -Aromas ventilados y a veces persistentes de repollo , curry y ajo .

3: Planos de planta sin inspiración

La complejidad tiene un costo. Es necesario darle forma a la madera, unir los pisos, combinar las alfombras y adaptar las puertas y ventanas a la medida. Cuanto más complejos se vuelven los diseños de las casas, más hay que limpiar y cubrir.

Después de la Segunda Guerra Mundial, se desarrolló un nuevo tipo de vivienda llamado rancho a partir de diseños de arquitectos y desarrolladores como Cliff May, Alfred Levitt y Frank Lloyd Wright . La reducción de costos y la combinación de espacios habitables llevaron a planos de planta con una sala de estar central y habitaciones que se separan de la sala principal mediante pasillos conectados. Cuando se hacía bien, había un flujo abierto de habitaciones entre sí con ventanas y puertas que daban al exterior. Sin embargo, cuando se ejecutaban mal, los interiores de las casas tipo rancho se construían alrededor de muchos rectángulos y cuadrados. Las viviendas estilo rancho comenzaron como una forma atractiva y moderna de vivir, pero tuvieron mala reputación por popularizar las casas alargadas que carecen de carácter.

Los elementos arquitectónicos volvieron a utilizarse con copias de toques de viviendas históricas más elaborados (como porches y decoraciones cosméticas ornamentadas), pero el rectángulo siguió siendo una fuerza a tener en cuenta en la mayoría de los hogares occidentales. Dejar el estilo cuadrado demostró que el diseño era importante para los compradores de viviendas, al igual que romper con un estilo uniforme. Los lofts y los diseños de planta abierta de los últimos años recuperan el rectángulo en su forma más original o modernista.

2: Materiales incorrectos

La mayoría de las personas tienen un conjunto o una prenda que simplemente les hace sentir bien, y otra ropa que les supone un ejercicio de todo el día para tirar, adaptarse y ser conscientes de sí mismos. Vivir en una casa bien hecha versus una construida a bajo costo puede ser lo mismo.

Tomar atajos aplicando una capa cosmética sobre paneles de yeso de baja calidad o colocando alfombras sobre un piso de concreto demasiado delgado provoca fallas en la superficie y posiblemente problemas mayores con la estabilidad de la casa misma. Echar un vistazo a las áreas donde se unen las habitaciones, como donde el techo se une a la pared y las paredes se unen al suelo, puede resultar muy revelador. Grietas, fisuras finas y huecos indican la calidad de los materiales de construcción y la tensión de las áreas que soportan peso en las mismas costuras de la casa.

Las vigas de madera sin tratar y las carcasas de madera contrachapada o de aglomerado debajo del revestimiento y los paneles de yeso pueden expandirse y contraerse, lo que permite que el agua y el hielo dañen la estructura y que las plagas ataquen la madera misma. Un inspector calificado a menudo puede predecir los costos de mantenimiento de una vivienda con solo observar los cimientos y los soportes de la vivienda. Verificar la calidad del material del techo y su idoneidad para el clima que rodea la casa también es un buen predictor de problemas futuros.

Un estudio de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) indica que el 50,2 por ciento de las personas en los Estados Unidos son propietarias de sus casas durante al menos 10 años, mientras que el número de personas que las poseen durante al menos 20 años se reduce al 27,6 por ciento [fuente: Emrath ]. Muchos construyen y compran pensando en el corto plazo, por lo que elegir una casa bien construida a largo plazo puede reducirse a utilizar los materiales adecuados desde cero.

1: Mala planificación previa a la construcción

Entre sus listas de consejos de planificación, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) anima a los compradores de viviendas a considerar esta pregunta: "¿Hay suficiente espacio tanto para el presente como para el futuro?" [fuente: HUD ]. La planificación para el envejecimiento, la crianza de los hijos y el alojamiento de la familia extendida a menudo pasa a un segundo plano frente a las preferencias de diseño individuales.

Reunir a la familia o mantenerla separada depende de la ubicación de las habitaciones y de la accesibilidad general de la casa. Ya sea que su presupuesto le permita una casa pequeña o grande, imaginar su preferencia por cuartos muy unidos o espacios separados le da cierto control sobre la elección de un diseño para la dinámica familiar en los años venideros. Preguntar dónde dormirán las personas y cuánta privacidad tendrán, e incluso cuántos jóvenes y mayores pasarán de una habitación a otra evita tener que actualizar o incluso mudarse cuando surja la necesidad.

Crear una línea de tiempo de esperanzas y posibles cambios en la vida cierra la puerta a diseños que no envejecerán con una familia y abre la puerta a un crecimiento más impecable dentro de su hogar.

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Artículos relacionados

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Fuentes

• Buntrock, Dana. Entrevista personal. 15 de septiembre de 2010.
• Emrath, Pablo. "Cuánto tiempo permanecen los compradores en sus casas". Housing Economics.com, Estudios especiales de NAHB. 11 de febrero de 2009. (17 de octubre de 2011) http://www.nahb.org/generic.aspx?sectionID=734genericContentID=110770channelID=311
• Revista VIDA. "Limpieza de la casa más sencilla: el análisis científico simplifica el trabajo de un ama de casa". vol. 21, núm. 11. pág. 100. 9 de septiembre de 1946. (17 de octubre de 2011) http://books.google.com/books?id=UEkEAAAAMBAJ
• Lupton, Ellen y Miller, J. Abbott. “El baño, la cocina y la estética de los residuos”. Cambridge, Mass.: Centro de artes visuales MIT List. 1992.
• Meier, Ricardo. Entrevista personal. 14 de septiembre de 2010.
• Instituto de Artes de Minneapolis. Colecciones. La cocina de Frankfurt. 16 de septiembre de 2010. (18 de octubre de 2011) http://www.artsmia.org/index.php?section_id=164
• Moonan, Wendy. "Una cocina con visión de futuro diseñada por una mujer de los años 20". Los New York Times. 14 de julio de 2006. http://www.nytimes.com/2006/07/14/arts/design/14anti.html
• Moore, Charles, Allen, Gerald, Lyndon, Donlyn. "El lugar de las casas". Nueva York: Henry Holt. 1974.
• Newman, Óscar. "Espacio defendible: prevención del delito a través del diseño urbano". Nueva York: The Macmillan Company. 1972.
• Rybczynski, Witold. "La anomalía de la casa del rancho: cómo Estados Unidos se enamoró y dejó de amarlos". Pizarra. 17 de abril de 2007. (18 de octubre de 2011) http://www.slate.com/id/2163970/
• Ciencia diaria. "Horario de luz diurna: construir con luz natural". 15 de noviembre de 2006. (18 de octubre de 2011) http://www.sciencedaily.com/releases/2006/11/061114194440.htm
• Sexton, Mark P. Entrevista personal. 15 de septiembre de 2010.
• Swenson, Alfred y Pang, Pao-Chi. "Construcción de edificio." Enciclopedia Británica. (18 de octubre de 2011) http://www.britannica.com/EBchecked/topic/83859/building-construction/
• Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD), “100 preguntas y respuestas sobre la compra de una casa nueva”. 15 de septiembre de 2010. (18 de octubre de 2011) http://www.hud.gov/offices/hsg/sfh/buying/buyhm.cfm