Las 10 mejores formas de agregar valor a su hogar

En tiempos de un mercado de valores incierto y de inseguridad laboral, no hay lugar como el hogar, dulce hogar. Aunque la burbuja inmobiliaria estalló en el transcurso de 2007 y 2008, según MSN Money, los propietarios de viviendas en muchas zonas de Estados Unidos todavía pueden recuperar entre el 80 y el 90 por ciento del dinero gastado en mejoras en el hogar. La clave es saber dónde gastar. El hecho de que usted invierta $20,000 en renovaciones no necesariamente agregará tanto valor. Si su casa necesita un techo nuevo , no verá ningún retorno por un tiempo porque la gente espera que el techo de la casa que están comprando esté en buenas condiciones. Lo mismo puede decirse de sus sistemas eléctricos y de plomería. Una mala plomería restará valor, pero una nueva plomería no necesariamente aumentará el precio. La clave para agregar valor es centrarse en las cosas que son importantes para los compradores y no mejorar demasiado. No querrás tener la casa más cara del barrio. Entonces, si las casas de su vecindario tienen entradas de concreto, invertir en adoquines de ladrillos costosos puede no ser lo mejor para usted desde el punto de vista financiero.

Aquí, sin ningún orden en particular, se ofrecen algunos consejos sobre cómo aprovechar al máximo su inversión en las renovaciones de su hogar, incluso en un mercado inmobiliario ajustado.

Contenido

1. Más espacio y luz
2. Oficina en casa
3. Atractivo exterior
4. Agregar un solárium
5. Agregar una plataforma
6. Pintar
7. paisajismo
8. Remodela tu sótano
9. Baños
10. Cocina

10: Más espacio y luz

En el sector inmobiliario, la oscuridad y el hacinamiento no son buenos, por lo que un poco de luz ayuda mucho. Si su casa tiene habitaciones pequeñas que bloquean el flujo de luz natural, es posible que desee considerar derribar algunas paredes y abrir su plano de planta. Los planos de planta abiertos generalmente implican combinar la cocina, el comedor y la sala de estar en un gran espacio que se adapta a un estilo de vida informal. Esto hace que una casa pequeña se sienta luminosa y aireada, dando la ilusión de una sala de estar más grande. Las habitaciones abiertas crean una atmósfera acogedora para el entretenimiento, porque las tareas de la cocina se pueden realizar mientras se comparte con los invitados. También es ideal para familias jóvenes porque permite a los padres trabajar en la cena mientras vigilan a los más pequeños. Si no está dispuesto a derribar paredes, incluso ensanchar las puertas de 15 a 30,5 centímetros (6 a 12 pulgadas) marcará una diferencia notable. Agregar habitaciones también aumenta el valor. Las grandes habitaciones pueden agregar pies cuadrados y los techos abovedados harán que parezca que hay aún más espacio. Si vive en una casa antigua que tiene dormitorios pequeños, los dormitorios principales y los baños también son buenas adiciones que aumentarán el valor de su casa.

9: Ministerio del Interior

Lo ecológico está de moda, por lo que muchas empresas buscan formas de reducir costos y minimizar su huella de carbono . Una forma es ofrecer opciones de teletrabajo a los empleados. Millones de estadounidenses trabajan desde casa y ese número crece cada año. Esto ha hecho que tener una oficina en casa sea más una necesidad que un lujo. Crear un espacio de trabajo exclusivo no sólo agrega valor a su casa, sino que también hace que su teletrabajo sea deducible de impuestos. Convertir un estudio, un solárium o un dormitorio adicional que no se utiliza es una excelente manera de ocuparse de los negocios desde la comodidad de su hogar. Querrá asegurarse de tener suficiente espacio para distribuir su carga de trabajo y gabinetes amplios para almacenar suministros y documentos de archivo. También necesita una estación de trabajo ergonómica. La regla general es un escritorio de 26 pulgadas (66 centímetros) de alto y un teclado de computadora situado a 23 a 28 pulgadas (58 a 71 centímetros) de su cuerpo. La altura de su silla debe ser de 38 a 53 centímetros (15 a 21 pulgadas) del piso. Si vive en una casa antigua, asegúrese de que los enchufes eléctricos se hayan actualizado con enchufes con conexión a tierra para acomodar enchufes de tres clavijas. Las líneas telefónicas y los puertos de datos también son una gran ventaja.

8: Apelación exterior

Si su casa no parece atractiva desde el exterior, es probable que un comprador potencial nunca entre. Según Bankrate.com, una buena primera impresión puede añadir entre un cinco y un 10 por ciento al valor de su vivienda. Si el color exterior de su casa está anticuado o descolorido, pintar es un buen lugar para comenzar las mejoras. Elija colores y detalles exteriores que coincidan con la época de su casa. Las contraventanas añaden encanto y profundidad, pero no si cuelgan torcidas o con pintura descascarada. Es imprescindible pavimentar un camino de entrada o un camino de acceso que esté en mal estado, porque esto es lo que lleva a las personas a su casa; usted quiere que sea acogedor. Un paisaje atractivo y bien cuidado en el patio delantero también agregará valor a su hogar. Las plantas tolerantes a la sequía y las plantas perennes fáciles de cuidar son una buena opción si no tienes habilidad para la jardinería. Y tampoco te olvides de tu patio trasero. La vida al aire libre es muy popular ya que cada vez más personas desean estar en comunión con la naturaleza en la comodidad de su propio hogar. Decorar una terraza o un patio con muebles atractivos, parterres elevados y tal vez incluso una fuente de agua le brindará años de disfrute y atraerá a futuros compradores.

7: agregue una terraza acristalada

Los solarios son un puente entre su hogar y el exterior, y son parte de la popular tendencia actual de “vida al aire libre” que incluye cocinas al aire libre, chimeneas y patios de lujo. Los soláriums no tienen calefacción (tres estaciones) o tienen calefacción (cuatro estaciones) y, a menudo, incluyen características como techos estilo catedral, tragaluces y pisos de baldosas. Agregar un solárium es una forma asequible de aumentar los pies cuadrados de su casa. De hecho, normalmente cuesta menos de la mitad del costo de agregar una habitación estándar a su hogar. Aún mejor, los solarios son muy atractivos para los compradores de viviendas, especialmente aquellos en climas más fríos; En los Estados Unidos, las terrazas acristaladas son más populares en el noreste y el medio oeste. Cuando agregue un solárium a su hogar, seleccione un lugar que esté cerca de un área de reunión (la cocina, la sala familiar, la sala de estar o el comedor), ya que los soláriums generalmente se convierten en lugares preferidos para comer y áreas de desbordamiento cuando se entretiene a los invitados.

6: Agregar una plataforma

Si cree que agregar un solárium es una forma rentable de aumentar el valor de su casa, clavar en una terraza es realmente una ganga. Según el “Informe de costo versus valor de remodelación para 2007” de la revista Remodeling, más del 85 por ciento del costo de su plataforma de madera se puede recuperar si vende su casa, en comparación con el 78 por ciento de la remodelación de un baño y el 68 por ciento de la ampliación de una sala familiar. Hace diez o veinte años, añadir una simple estructura de madera estaba bien. Pero los propietarios de viviendas de hoy anhelan un espacio al aire libre y buscan algo un poco más especial que las sencillas tablas de ayer. Entonces, si va a agregar una terraza, tómese un tiempo para encontrar una forma interesante y considere agregar mejoras como una fogata incorporada , bancos o parterres elevados. El uso de materiales de mayor calidad para el piso y las barandillas no solo mejora aún más esta adición, sino que también puede facilitar su mantenimiento.

5: pintar

Pintar es una de las formas menos costosas de renovar y mejorar el aspecto de su hogar y, en consecuencia, su valor. Y estamos hablando de todas partes: las paredes interiores de su casa, por supuesto, pero también el exterior: el revestimiento, las molduras y los elementos asociados, como terrazas y cobertizos. No olvide considerar también las características interiores. Una capa de pintura puede hacer maravillas para alegrar, por ejemplo, armarios sucios o paneles viejos. En el pasado, los colores neutros se consideraban la mejor manera de crear una apariencia fresca, brillante y versátil. Pero hoy en día, la gente anhela el color, así que no temas considerar una amplia gama de tonos. Simplemente manténgase alejado de los colores súper brillantes, como el rosa intenso o el amarillo neón. ¿Realmente no tienes buen ojo para el color? ¿No eres un buen pintor? Entonces contrata a un profesional. La pintura es una mejora del hogar tan asequible que probablemente puedas gastar un poco en un diseñador de interiores que pueda ayudarte a seleccionar los colores y en un pintor profesional que haga el trabajo sucio.

4: paisajismo

Muchos propietarios no prestan mucha atención a su paisajismo, pero un buen diseño puede aumentar significativamente el valor de su casa, a veces tanto como una cocina o un baño nuevos. Haga que un arquitecto paisajista vaya a su casa para evaluar lo que tiene y ofrecerle sugerencias. Quizás crear una apariencia más formal combine mejor con el estilo de su hogar (piense en formas geométricas y líneas rectas) o, si su lote está respaldado por muchos árboles, una apariencia de bosque lleno de senderos naturales, plantas nativas y mucha cobertura vegetal. A menudo no se cobra ninguna tarifa por el diseño de un arquitecto si se compran al menos algunos artículos, lo cual vale la pena. Tenga en cuenta también que el paisajismo es más que vegetación: incluye iluminación, cercas, elementos rocosos, senderos, estanques y más. Entonces, incluso si sus árboles y plantas actuales tienen una disposición atractiva, es posible que se mejoren enormemente con, por ejemplo, un camino curvo, un banco y algunas luces bien ubicadas. El paisajismo es especialmente importante (y más valioso para sus resultados) en climas templados, donde sus plantaciones son visibles durante todo el año y puede estar al aire libre disfrutando de características como estanques los 12 meses del año.

3: remodela tu sótano

¿Por qué añadir una habitación a tu casa si ya tienes un sótano vacío abajo? Los sótanos se pueden transformar fácilmente en salas de recreación, bares, salas multimedia o “ cuevas para hombres ”, sin mencionar dormitorios adicionales o unidades de alquiler, si hay una entrada independiente, y generan más dinero cuando finalmente se venden. Pero no se limite a bajar corriendo las escaleras y empezar a trabajar. Es importante asegurarse de que la remodelación del nivel inferior incluya un baño, ya que la presencia de un baño puede aumentar drásticamente su valor. Además, trate de evitar agregar muchas paredes o pasillos, lo que hará que el área parezca más pequeña y oscura; los sótanos ya tienden a sentirse así. Instalar una chimenea de gas es otra forma de hacer que el área se sienta más luminosa y acogedora. Y no olvide agregar espacio de almacenamiento. ¡Nunca se puede tener demasiado de eso!

2 baños

Si alguna vez ha vivido en una casa que no tiene suficientes baños, sabrá de primera mano lo valiosas que son estas habitaciones para los compradores potenciales. Actualizar o agregar baños, especialmente los baños principales, agregará un valor considerable a su casa. Lo que buscan los compradores es una suite principal con lavabos para él y para ella, duchas espaciosas y muchos metros cuadrados . Las comodidades adicionales, como pisos con calefacción, duchas de vapor y bañeras de hidromasaje, le serán de gran utilidad, y es imprescindible contar con amplio espacio de almacenamiento. Se prefieren los pisos de baldosas de cerámica tradicionales a los pisos de madera o linóleo porque manejan mejor el agua. Los medios baños se pueden crear a partir de armarios pequeños o debajo de los aleros. Si quiere ser ecológico, los inodoros de bajo flujo y los tragaluces son buenas opciones. Mantén tu diseño en la misma época que el resto de tu casa. Aún puede tener comodidades modernas y al mismo tiempo conservar un aspecto clásico. Los bungalows cuentan con azulejos tipo metro y lavabos con pedestal, mientras que un baño moderno puede contener más madera y azulejos de colores neutros. No sea tímido a la hora de gastar: una remodelación promedio de un baño puede permitirle recuperar la mayor parte de su inversión.

1: cocina

¿Alguna vez has notado que todo el mundo gravita hacia la cocina durante una cena? Se le conoce como el corazón de la casa por una buena razón. El atractivo de su cocina para los asistentes a la fiesta tiene el mismo valor para los compradores potenciales, por lo que una remodelación de la cocina es una de las mejores formas de agregar valor a su casa. Una cocina actualizada atrae las emociones del comprador y el bolsillo del propietario porque, si se hace correctamente, puede brindarle un retorno cercano al 100 por ciento de su inversión. Es imprescindible contar con mucho espacio en encimeras y gabinetes, y las encimeras de granito son populares entre los compradores. Los electrodomésticos de acero inoxidable también son un tema candente, pero lo más importante es asegurarse de que todos los electrodomésticos coordinen. Una ventana sobre el fregadero de la cocina es un gran lugar para soñar despierto con las manos del fregadero. Las encimeras con isla son adiciones maravillosas si su cocina tiene espacio. No solo brindan espacio adicional en el mostrador, sino que también se pueden usar para hacer la tarea, tomar un refrigerio rápido o un lugar para que los invitados pasen el rato mientras usted cocina. Incluso puedes agregar características como un fregadero de preparación o quemadores adicionales que harán de tu cocina el sueño de un chef.

Mucha más información

Artículos relacionados

• Ideas de cubierta
• Cómo funcionan los kits de cabañas de madera
• Cómo presupuestar la remodelación del hogar
• Cómo aislar ventanas
• Cómo limpiar un horno
• Cómo hacer un banco de trabajo
• Cómo instalar una fuente
• ¿La instalación de un techo verde puede ahorrarle dinero?
• ¿Hacer mi casa más ecológica aumentará el valor de mi propiedad?

Fuentes

• "Tres formas sencillas de aumentar el valor de su casa". MSN Dinero. http://moneycentral.msn.com/content/Banking/Homebuyingguide/P84657.asp
• "8 formas de agregar valor a su hogar con paisajismo creativo". Articlesbase.com.http://www.articlesbase.com/landscaping-articles/8-ways-to-add-value-to-your-home-with-creative-landscaping-433389.html
• "20 formas de agregar valor a su hogar". Kitchener-Waterloo Homes: sitio web de la empresa.http://www.kwhomeguide.com/20_ways_to_add_value_to_your_home
• "Agregar valor: una oficina en casa". buyowner.com.http://buyowner.com/learning/blog_article.asp?id=80
• Bowers, Paige. "Más que un simple atractivo exterior: el paisajismo puede agregar valor durante la venta de una casa". Corredor de bienes raíces. (13 de diciembre de 2011) http://www.realtor.com/home-garden/gardening/garden-landscape-ideas/landscaping-adds-value-to-home.aspx?source=web
• Brenner, Lynn. "Cómo agregar valor a su hogar". Revista Desfile. 14 de agosto de 2005. http://www.parade.com/articles/editions/2005/edition_08-14-2005/featured_3
• Carroll, Joyce. "Paisajismo: una buena inversión". Bob Vila. (13 de diciembre de 2011) http://www.bobvila.com/articles/347-landscaping-a-good-investment/pages/1
• Drack, Dana. "20 cosas que pueden alterar el valor de tu casa". Bankrate.com. 9 de mayo de 2005.http://www.bankrate.com/brm/news/real-estate/buyerguide2004/increase-resale1.asp
• Driehorst, Michael. "La remodelación del sótano agrega funcionalidad y valor a una casa". Prensa Libre de Toledo. 25 de junio de 2009. (13 de diciembre de 2011) http://www.toledofreepress.com/2009/06/25/basement-remodeling-adds-functionality-value-to-a-home/
• Alimentación y Hogar. "Proyectos de pintura que agregan valor a su hogar". (13 de diciembre de 2011) http://www.foodandhome.com/guide/painting-projects-add-value-your-home
• Práctico canadiense. "Remodelaciones del sótano que agregarán valor a su hogar". (13 de diciembre de 2011) http://www.handycanadian.com/articles.asp?id=278-Basement-Remodels-That-Will-Add-Value-to-Your
• "Renovación del hogar: la remodelación de cocinas y baños genera el mejor retorno de la inversión". Reliableremodeler.com. http://ideas.reliableremodeler.com/Article.aspx?ID=122
• Mann, Leslie. "Las terrazas solares añaden luz, espacio y valor". Tribuna de Chicago. 3 de abril de 2009. (13 de diciembre de 2011) http://www.chicagotribune.com/classified/realestate/advice/chi-sunrooms_chomes_0403apr03,0,910865.story
• Mullins, Lucas. "Agregar una terraza: una forma rentable de proteger el valor de su casa". MSN Bienes Raíces. (13 de diciembre de 2011) http://realestate.msn.com/article.aspx?cp-documentid=16613127
• Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. "¿Cuáles son las mejores formas de agregar valor a su hogar?" (13 de diciembre de 2011) http://www.nahb.org/generic.aspx?genericContentID=118988
• Nelson, Estefanía. "Elegir los planos de vivienda perfectos". Amazingplans.com.http://www.amazingplans.com/choosing_the_perfect_home_plan.html
• Árboles de vivero. "Los estudios demuestran que los árboles agregan valor a su propiedad". (13 de diciembre de 2011) http://www.nurserytrees.com/Value%20of%20Landscaping.htm
• Rudawsky, Gil. "Evalúe su hogar para agregar un solárium". Lógica de la casa. 26 de marzo de 2010. (13 de diciembre de 2011) http://www.houselogic.com/home-advice/other-rooms/evaluate-your-home-sunroom-addition/
• Dinero inteligente. "¿Qué mejoras en el hogar dan resultados?" 2 de julio de 2010. (13 de diciembre de 2011) http://www.smartmoney.com/spend/real-estate/what-home-improvements-pay-off/
• "Las mejores formas de agregar valor a su hogar". Villagehomes.com.http://www.villagehomes.com/TipsTools/Tips/TopWaysToAddValue.asp
• Traverso, Gabriel. "¿Cómo aumenta el valor de la vivienda la adición de un solárium?" Valor de la vivienda Fuente del valor de la vivienda. (13 de diciembre de 2011) http://www.homeworthhousevaluesource.com/print-friendly.htm?id=1293
• Wright, Brian. "Diez formas de mejorar el valor de su vivienda". buzzle.com. 26 de marzo de 2008.http://www.buzzle.com/articles/ten-ways-to-improve-your-homes-value.html
• Wright, Lili. "Elementos de un baño ecológico". Greenhomeguide.com. 12 de junio de 2005. http://www.greenhomeguide.com/index.php/knowhow/entry/647/C217