¿Pueden las mejoras en el hogar disminuir el valor de una vivienda?

¿Dices que eres dueño de una casa? Echemos un vistazo a algunos de los hechos que rodean su mundo como propietario de una vivienda. Hecho No. 1: El mercado inmobiliario es difícil. Hecho No. 2: Probablemente podría remodelar algunas de las características de su hogar. Pero si supone que cualquier renovación aumentará instantáneamente el valor de su casa, es posible que desee pensarlo de nuevo.

La verdad es que no todas las renovaciones son iguales. Por lo general, es una apuesta segura actualizar su cocina, por ejemplo, pero si se excede demasiado, es posible que no recupere su dinero. Si rehaces un baño y el otro no ha sido tocado desde 1975, los compradores potenciales se darán cuenta de lo sucio que se ve el baño viejo. Y hay bastantes renovaciones que realmente podrían disminuir el valor de su casa. Si incluso está considerando vender su casa en un futuro cercano, debe tener cuidado con las mejoras que decide realizar antes de poner su casa en el mercado.

Cuando busque remodelar, debe tener en cuenta el clima y los estilos de hogar de su región. Algo que luce bien en Florida, como un revestimiento de estuco o un techo de tejas españolas, puede parecer realmente extraño en Dakota del Norte. Si vive en los suburbios, debe mantener una estética suburbana en todos sus proyectos de remodelación.

También deberías echar un vistazo a lo que tus vecinos están haciendo en sus propios hogares. Si su vecindario está lleno de coloniales tradicionales, es posible que desee reconsiderar esa moderna adición de acero y vidrio. A la mayoría de los compradores potenciales no les gusta que la casa que están mirando destaque en el vecindario.

Haga clic en la página siguiente para conocer qué mejoras específicas en el hogar realmente podrían disminuir el valor de su casa.

Mejoras antieconómicas en el hogar

Antes de entrar en detalles, hay algunas cosas generales que se deben tener en cuenta al considerar una tarea de remodelación del hogar. Quizás lo más importante sea asegurarse de controlar sus gustos personales. Puede resultar difícil para los compradores potenciales imaginarse en su dormitorio con estampado de leopardo, y muchas personas se resistirán a tener que quitar el papel tapiz o volver a pintar cada habitación. Mantenga las cosas lo más neutrales posible para que su hogar atraiga a la mayor cantidad de personas posible.

Asegúrese de mantener todas sus mejoras dentro del mismo estilo y sabor que la casa en su conjunto. No es bueno tener una habitación perfecta mientras todas las demás habitaciones de la casa obviamente han sido ignoradas. Debe haber un buen equilibrio para que los compradores potenciales no se sientan abrumados en una habitación y decepcionados en el resto.

Y hay algunos proyectos que probablemente no deberías emprender a menos que planees quedarte en tu casa para siempre. En primer lugar, no instales una piscina si no tienes el clima adecuado. Los compradores en Maine verán una piscina como una desventaja más que como un lujo. Los jacuzzis son otra mala idea: hay que recordar que no se adaptan a los gustos de todos y muchas personas simplemente no querrán ocuparse del mantenimiento.

Si está pensando en convertir su garaje en una oficina o sala de juegos, piénselo de nuevo. A la mayoría de los compradores les gusta la idea de tener un lugar para guardar sus automóviles y, seamos sinceros, sus trastos. Y como mencionamos anteriormente, no busque crear una adición si no encaja con el estilo general y la sensación de las partes originales de la casa.

Con todos estos nuevos conocimientos que tiene sobre mejoras en el hogar, nunca lo engañarán para que realice renovaciones que disminuyan el valor de su hogar. Hay ciertas mejoras que nunca debes considerar, porque al final solo te causarán dolor si intentas vender tu casa. ¡Feliz renovación!

¡No disminuya el valor, disminuya las facturas!

En lugar de realizar mejoras en el hogar que no son económicas y realmente perjudiciales para el valor de su casa, considere hacer algo que reduzca sus facturas y las de cualquier futuro comprador. Un buen ejemplo de esto es el reemplazo de ventanas. Las ventanas nuevas pueden reducir las corrientes de aire, lo que significa menores facturas de calefacción y refrigeración.

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Fuentes

• AOL. "Cuatro renovaciones que no le permitirán conseguir un precio de venta más alto". (Consultado el 27 de febrero de 2009) http://realestate.aol.com/article/selling/_a/four-renovations-that-wont-get-you-a/20070423113509990001
• Hazlo tu mismo. "Las nuevas ventanas para el hogar agregan valor y reducen los costos de energía". (Consultado el 27 de febrero de 2009) http://www.doityourself.com/stry/ara_newhomewindowsad
• Hutchinson, T. Paul. "Efectos inconsistentes de una característica en los precios de la vivienda: la explicación de los dos mercados de Lang". (Consultado el 27 de febrero de 2009) http://www.mi.vt.edu/data/files/hpd%2019.3/hutchinson_article_w.pdf
• Schroeder, Alaina. "¿Las mejoras en el hogar realmente agregan valor?" (Consultado el 27 de febrero de 2009) http://www.nolo.com/article.cfm/objectId/AA29C3D5-5835-42D4-96CA5DA20774B4E1/catID/DE246952-56DE-4DE2-BB6C29FA50C961A2/213/243/282/ART/